Il mondo immobiliare è stato scosso. Gli EAU sono stati ufficialmente classificati come il 4° miglior Paese al mondo per possedere una casa vacanza, superando potenze tradizionali come gli USA e l'Italia. Non si tratta di paesaggi; si tratta di pura performance degli asset e di una struttura fiscale favorevole che rende obsolete le classiche seconde case europee. Questa classifica conferma che gli investitori danno priorità alla stabilità, all'accessibilità ineguagliabile e agli alti rendimenti da locazione rispetto al fascino del vecchio mondo.
Questa mossa dimostra che il gioco è cambiato: gli acquirenti globali moderni danno la priorità all'efficienza fiscale e alle infrastrutture. Gli EAU non hanno battuto la Spagna o la Francia sul patrimonio, ma hanno vinto su fatti concreti che incidono direttamente sul ROI (Ritorno sull'Investimento).
- Vantaggio Fiscale Zero: Gli investitori beneficiano di zero tasse annuali sulla proprietà e zero tasse sulle plusvalenze, massimizzando la conservazione del profitto.
- Accessibilità Ineguagliabile: Gli EAU ottengono il punteggio più alto a livello globale per l'accessibilità, con otto aeroporti internazionali, traducendosi direttamente in tassi di occupazione più elevati per gli affitti a breve termine.
- Incentivo Golden Visa: L'acquisto di proprietà qualificanti garantisce l'idoneità per il Golden Visa, offrendo residenza a lungo termine e stabilità che i concorrenti non possono eguagliare.
- Valore vs. Costo: Gli acquirenti ottengono proprietà più nuove e lussuose (si pensi alle Waterfront Villas and Branded Residences) per dollaro investito rispetto alla maggior parte delle principali città globali.
Il Parere di Houserfy: BUY. La combinazione di alti rendimenti e zero tasse sulla proprietà rende questo un investimento per la ricchezza generazionale.
Il Messaggio Chiave
Se possiedi un affitto per le vacanze a Dubai o Abu Dhabi, preparati a una domanda ancora più forte e a tariffe notturne premium, guidate da questa nuova attenzione globale. Per gli acquirenti internazionali, il messaggio è chiaro: smetti di considerare le seconde case come una spesa e inizia a vederle come un asset ad alte prestazioni. Questo mercato sta passando da acquisti sentimentali a investimenti finanziari strategici. Il momento migliore per assicurarsi un appartamento fronte mare fiscalmente efficiente a Palm Jumeirah era ieri.
