Il mercato di Dubai non dipende più solo dagli investitori esterni. Dati freschi rivelano che il 69% dei residenti degli EAU intende acquistare la propria casa entro i prossimi sei mesi. Questa domanda interna senza precedenti, insieme all'assenza di tasse sulla proprietà e alla costante crescita demografica, garantisce che il 2025 sarà un anno da record in termini di volume e valore delle transazioni. Gli investitori che aspettavano un crollo dei prezzi hanno perso: il mercato sta avanzando, supportato da una solida base locale.
Dove si sta sviluppando il boom
Mentre l'economia globale vacilla, Dubai registra cifre incredibili. Solo a novembre, il mercato ha chiuso affari per 64,7 miliardi di dirham, quasi il 50% in più rispetto all'anno precedente. I residenti non aspettano che i prezzi scendano, ma acquistano attivamente, concentrandosi sul beneficio a lungo termine e sulla qualità della vita.
- Volumi Record: Entro la fine di novembre 2025, il numero di transazioni aveva già superato l'intero anno record precedente, indicando lo slancio inarrestabile del mercato.
- Leader della Crescita: La domanda principale si concentra su Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay e Dubai South, dove il rapporto qualità-prezzo è più alto.
- Fattore Lusso: Le transazioni che coinvolgono proprietà di lusso (come le ville su Palm Jumeirah) continuano a battere i record, confermando la profondità e la fiducia nel segmento di fascia alta.
- Vantaggio Fiscale: L'assenza di tasse annuali sulla proprietà rimane un incentivo chiave per gli acquirenti, massimizzando il potenziale ROI.
Il Parere di Houserfy: BUY. La domanda interna a questo livello è il miglior indicatore di stabilità. Non aspettare una correzione; compra ora per bloccare il valore.
Il Messaggio Chiave
Per qualsiasi acquirente o investitore, questo significa una cosa: la concorrenza per gli asset liquidi si intensificherà. I prezzi nelle aree chiave continueranno a salire, ma questa crescita è sostenuta da utenti reali, non dalla speculazione. Prepara i tuoi documenti, trova un broker affidabile e preparati ad agire rapidamente, soprattutto se il tuo obiettivo è un'area con elevata domanda di affitto, come JVC.
