Sign in
Sign up
‌
resource

Dubaj 2025: rynek nieruchomości i turystyka

Rynek nieruchomości w Dubaju utrzymuje silną pozycję dzięki rozwojowi turystyki i inwestycjom zagranicznym.
Jednak wzrost liczby nowych dostaw przesuwa nacisk na jakość, lokalizację i zrównoważony rozwój.

Elite Merit Real Estate podkreśla, że mimo rosnącej podaży, miasto nadal przyciąga inwestorów dzięki dynamicznemu popytowi.

Turystyka napędza popyt

Dubaj odwiedziło 9,88 mln turystów w pierwszej połowie 2025 r. (wzrost o 6% r/r). Średnie obłożenie hoteli wyniosło 80,6%, co pobudza rynek najmu krótkoterminowego.

Średnia cena nieruchomości wzrosła o 3,7% do 1749 AED za stopę kwadratową. 69% transakcji w I kwartale 2025 r. dotyczyło nieruchomości w fazie planowania.

Segment luksusowy bije rekordy

W II kwartale 2025 r. wartość transakcji w segmencie luksusowym przekroczyła 2,6 mld USD.
Knight Frank prognozuje 70 452 nowych mieszkań w 2025 r. i 133 041 w 2026 r.
Choć może dojść do korekty o 10–15%, otwiera to możliwości dla inwestorów średniego segmentu.

Jakość i marka w centrum uwagi

Nieruchomości premium utrzymają wartość dzięki ograniczonej podaży i globalnemu popytowi.
Renoma marki, lokalizacja i zgodność z ESG będą kluczowe dla wyceny.

Branded residences i projekty wielofunkcyjne

Dubaj ma około 140 projektów markowych, które przewyższają rynek pod względem wartości.
Popularność zyskują projekty łączące funkcje biurowe, handlowe i mieszkaniowe, zapewniające stabilne przychody.

Najważniejsze inwestycje

Palm Jebel Ali doda 13,4 km wybrzeża, a Expo Valley rozpocznie przekazania w 2026 r.
Expo City przyciąga coraz więcej inwestorów z Europy, umacniając globalny wizerunek Dubaju.

Według Elite Merit Real Estate, najbardziej odporne pozostaną projekty markowe, ekologiczne i dobrze zlokalizowane.

‌
Dubai’s real estate market experienced a robust performance during the week of April 14–18, 2025, with total transactions reaching AED17.99 billion ($4.9 billion), according to the Dubai Land Department. Sales transactions led the market activity, amounting to AED13.52 billion ($3.7 billion) across 4,662 deals. Notable high-value sales included an apartment at The Alba Residences in Palm Jumeirah, which sold for AED61.3 million ($16.7 million), and another at Address Grand Downtown in the Burj
Dubai Real Estate Market Achieves AED17.99 Billion in Weekly Transactions
Dubai’s real estate market experienced a robust performance during the week of April 14–18, 2025, with total transactions reaching AED17.99 billion ($4.9 billion), according to the Dubai Land Department. Sales transactions led the market activity, amounting to AED13.52 billion ($3.7 billion) across 4,662 deals. Notable high-value sales included an apartment at The Alba Residences in Palm Jumeirah, which sold for AED61.3 million ($16.7 million), and another at Address Grand Downtown in the Burj
‌
As political tensions and economic uncertainty rise in Europe, a new wave of German billionaires is setting their sights on the UAE. A recent Arton Capital survey shows that 37% of Germany’s wealthiest are considering relocating, with Dubai quickly climbing the list of preferred destinations. Dubai already hosts over 200 billionaires, offering a unique mix of luxury living, business opportunities, and world-class infrastructure — making it
Wealthy Germans Are Moving — and Dubai Is a Top Choice
As political tensions and economic uncertainty rise in Europe, a new wave of German billionaires is setting their sights on the UAE. A recent Arton Capital survey shows that 37% of Germany’s wealthiest are considering relocating, with Dubai quickly climbing the list of preferred destinations. Dubai already hosts over 200 billionaires, offering a unique mix of luxury living, business opportunities, and world-class infrastructure — making it
‌
Dubai’s property market grew 35.5% in 2024, driven by strong off-plan sales, according to Betterhomes. The trend is expected to continue into early 2025. Mexican buyers entered the scene with an 11% market share in early 2025—up from zero—while Indian investors rose from 19% to 28%. Pakistani buyers remained steady at 11%. The market is becoming more global, with growing interest from investors in Jordan, Canada, the UK, and more. Key projects like The Valley, Creek Harbour, and Sobha One rema
Dubai Real Estate Sees 35.5% Surge in Transactions, Led by Off-Plan Boom
Dubai’s property market grew 35.5% in 2024, driven by strong off-plan sales, according to Betterhomes. The trend is expected to continue into early 2025. Mexican buyers entered the scene with an 11% market share in early 2025—up from zero—while Indian investors rose from 19% to 28%. Pakistani buyers remained steady at 11%. The market is becoming more global, with growing interest from investors in Jordan, Canada, the UK, and more. Key projects like The Valley, Creek Harbour, and Sobha One rema