Dubaj definitywnie umocnił swoją pozycję globalnego magnesu dla kapitału, i nie chodzi tylko o drapacze chmur. Najnowsze raporty pokazują, że w 2025 roku miasto ustanowiło absolutny rekord pod względem wolumenu inwestycji, wyprzedzając wiele rynków europejskich i amerykańskich. Podstawą tego sukcesu jest prosta, ale potężna formuła: zerowe opodatkowanie nieruchomości, co czyni ją najbardziej dochodowym aktywem dla międzynarodowego inwestora. Ci, którzy szukają pasywnego dochodu, który nie zostanie zjedzony przez roczne opłaty, masowo migrują do ZEA.
Matematyka Inwestowania: Dlaczego ROI w Dubaju jest Wyższe
Główny powód, dla którego Dubaj wyprzedza miasta takie jak Londyn czy Nowy Jork, leży w jego unikalnej strukturze fiskalnej. Inwestor zatrzymuje praktycznie 100% zysku generowanego przez aktywa.
- Zerowy Podatek od Zysków Kapitałowych: Brak podatku od zysków kapitałowych, co pozwala inwestorowi zachować pełny zysk przy sprzedaży nieruchomości.
- Brak Rocznego Podatku od Nieruchomości: W przeciwieństwie do większości krajów na świecie, w Dubaju nie ma rocznych podatków od posiadania nieruchomości, co drastycznie obniża koszty operacyjne.
- Stabilna Waluta i Złota Wiza: Kurs Dirhama jest ściśle powiązany z Dolarem Amerykańskim, zapewniając stabilność finansową, a zakup nieruchomości powyżej określonej kwoty otwiera drogę do Złotej Wizy.
- Rekordy Transakcji: Listopad 2025 roku ustanowił historyczny rekord, zamykając transakcje o wartości 64,7 miliarda Dirhamów, potwierdzając niespotykaną płynność rynku.
Opinia Houserfy: KUPUJ. Dubaj przestał być rynkiem spekulacyjnym. Jest strategicznym narzędziem do zachowania i pomnażania kapitału z maksymalną efektywnością podatkową. Skoncentruj się na projektach nadbrzeżnych i gotowych aktywach.
Wniosek dla Inwestora
Dubaj oferuje nie tylko mieszkania, ale wysoko dochodowy, nieopodatkowany aktywa. Niezależnie od tego, czy szukasz willi na Palmie, czy apartamentu w JVC na wynajem, inwestujesz w jeden z niewielu rynków na świecie, który łączy wzrost, stabilność i maksymalną korzyść fiskalną.
