Popyt w spokojnym miesiącu
Sierpień jest zwykle spokojny przez upały i wakacje, ale rynek w Dubaju utrzymał wysoki poziom aktywności.
Sprzedaż: wzrost rok do roku
Wartość sprzedaży wyniosła Dh40,45 mld, o 22% mniej niż w lipcu, lecz o 6% więcej niż rok temu. Populacja Dubaju przekroczyła 4 mln.
Dominacja mieszkań
Mieszkania stanowiły 89% transakcji wolumenowo i 71% wartościowo. Rok do roku wartość sprzedaży wzrosła o 26%.
Ceny i dostępność
Średnia cena mieszkania wyniosła około Dh1,9 mln, w prestiżowych lokalizacjach nawet Dh2,6 mln. Liczba transakcji poniżej Dh1 mln wzrosła o 25%.
Popyt zagraniczny
Zwiększone zainteresowanie wykazali kupujący z Korei Południowej, RPA, Australii i Kanady.
Wynajem odzwierciedla sprzedaż
Wartość wynajmu mieszkań wzrosła o 43%, liczba transakcji o 48%, rejestracje o 34%. 49% właścicieli akceptuje cztery lub więcej rat.
Roczne dane potwierdzają siłę rynku
Sprzedaż mieszkań wzrosła o 28%, off-plan o 20%, średnie ceny o 26%, a łączna wartość transakcji o 31%.
Wnioski
- Mieszkania do Dh1 mln to dobry start dla początkujących.
- Inwestorzy powinni rozważyć nowe dzielnice dla dochodów i prestiżowe lokalizacje dla wzrostu kapitału.
- Elastyczne warunki wynajmu zmniejszają ryzyko pustostanów.
- Popyt międzynarodowy i demografia wspierają stabilność.
