Rynek Dubaju przestał być zależny wyłącznie od inwestorów zewnętrznych. Świeże dane ujawniają, że 69% mieszkańców ZEA zamierza kupić własny dom w ciągu najbliższych sześciu miesięcy. Ten bezprecedensowy popyt krajowy, wraz z zerowym podatkiem od nieruchomości i stałym wzrostem populacji, gwarantuje, że rok 2025 będzie rekordowy pod względem wolumenu i wartości transakcji. Inwestorzy, którzy czekali na załamanie cen, przegrali: rynek posuwa się naprzód, wspierany przez silne, lokalne fundamenty.
Gdzie rozwija się boom
Podczas gdy globalna gospodarka chwieje się, Dubaj odnotowuje niewiarygodne liczby. Tylko w listopadzie rynek zamknął transakcje o wartości 64,7 miliarda dirhamów, co stanowi prawie 50% więcej niż rok wcześniej. Mieszkańcy nie czekają na spadek cen; aktywnie kupują, koncentrując się na długoterminowych korzyściach i jakości życia.
- Rekordowe Wolumeny: Pod koniec listopada 2025 r. liczba transakcji już przekroczyła cały poprzedni rekordowy rok, co wskazuje na niepowstrzymany impet rynku.
- Liderzy Wzrostu: Główny popyt koncentruje się na Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay i Dubai South, gdzie stosunek ceny do jakości jest najwyższy.
- Czynnik Luksusu: Transakcje dotyczące luksusowych nieruchomości (takich jak wille na Palm Jumeirah) nadal biją rekordy, potwierdzając głębię i zaufanie w segmencie high-end.
- Przewaga Podatkowa: Brak rocznego podatku od nieruchomości pozostaje kluczową zachętą dla kupujących, maksymalizując potencjalny ROI.
Opinia Houserfy: KUPUJ. Popyt krajowy na tym poziomie jest najlepszym wskaźnikiem stabilności. Nie czekaj na korektę; kup teraz, aby zablokować wartość.
Wniosek
Dla każdego kupującego lub inwestora oznacza to jedno: konkurencja o aktywa płynne tylko się nasili. Ceny w kluczowych obszarach będą nadal rosły, ale wzrost ten jest poparty faktycznymi użytkownikami, a nie spekulacjami. Przygotuj swoje dokumenty, znajdź rzetelnego brokera i bądź gotów działać szybko, zwłaszcza jeśli Twoim celem jest obszar o wysokim popycie na wynajem, taki jak JVC.
