W świecie nieruchomości doszło do poważnego wstrząsu. ZEA zostały oficjalnie uznane za 4. najlepszy kraj na świecie do posiadania domu wakacyjnego, wyprzedzając tradycyjne potęgi, takie jak USA i Włochy. Nie chodzi tu o krajobrazy; chodzi o czystą wydajność aktywów i strukturę sprzyjającą obniżeniu podatków, która sprawia, że klasyczne europejskie drugie domy wydają się przestarzałe. Ten ranking potwierdza, że inwestorzy stawiają na stabilność, niezrównaną dostępność i wysokie zyski z najmu, a nie na urok starego świata.
Główny Szok Rynkowy
Ten ruch dowodzi, że zasady gry się zmieniły: współcześni globalni nabywcy priorytetowo traktują efektywność podatkową i infrastrukturę. ZEA nie pokonały Hiszpanii ani Francji pod względem dziedzictwa, ale wygrały pod względem twardych faktów, które bezpośrednio wpływają na ROI (zwrot z inwestycji).
- Zero Przewagi Podatkowej: Inwestorzy korzystają z zerowych rocznych podatków od nieruchomości i zerowego podatku od zysków kapitałowych, maksymalizując zatrzymanie zysku.
- Niezrównana Dostępność: ZEA mają najwyższą na świecie ocenę pod względem dostępności, dzięki ośmiu międzynarodowym lotniskom, co bezpośrednio przekłada się na wyższe wskaźniki obłożenia najmu krótkoterminowego.
- Zachęta Złotej Wizy: Zakup kwalifikujących się nieruchomości daje prawo do ubiegania się o Złotą Wizę, oferującą długoterminowy pobyt i stabilność, której konkurenci nie mogą dorównać.
- Wartość vs. Koszt: Nabywcy otrzymują nowsze, bardziej luksusowe nieruchomości (takie jak Waterfront Villas and Branded Residences) za każdego zainwestowanego dolara w porównaniu z większością głównych miast na świecie.
Opinia Houserfy: BUY. Połączenie wysokich zysków i zerowego podatku od nieruchomości czyni to inwestycją na pokolenia.
Wniosek
Jeśli posiadasz wynajmowany dom wakacyjny w Dubaju lub Abu Zabi, przygotuj się na jeszcze silniejszy popyt i wyższe stawki nocne, napędzane tym nowym globalnym zainteresowaniem. Dla międzynarodowych nabywców przesłanie jest jasne: przestań traktować drugi dom jako wydatek, a zacznij postrzegać go jako aktywo o wysokiej wydajności. Ten rynek przechodzi od zakupów sentymentalnych do strategicznych inwestycji finansowych. Najlepszy czas na zabezpieczenie efektywnego podatkowo mieszkania przy plaży na Palm Jumeirah był wczoraj.
