Інвестори з Індії, ОАЕ та Пакистану очолюють зростання
Сектор нерухомості ОАЕ спостерігає впевнений ріст моделей дробового володіння, де особливо активні інвестори з Індії, ОАЕ та Пакистану. Останні дані від Prypco Blocks, платформи дробового інвестування з базою в Дубаї, свідчать про помітний поколіннєвий зсув: 40% інвесторів — у віці 36–45 років, а 27% — 26–35 років. Така тенденція свідчить про зростаючу зацікавленість серед мілленіалів та професіоналів середнього віку, які прагнуть інвестувати в нерухомість без великих авансових платежів і складної бюрократії.
Розподіл інвесторів і демографічні тенденції
Серед власників дробової нерухомості в ОАЕ:
- Громадяни Індії — 37%
- Еміратці — 14%
- Пакистанці — 8%
- Інші активні групи інвесторів: єгиптяни (4,4%), ліванці (3%), йорданці (2,7%), британці (2,1%).
Модель дробового володіння дозволяє інвестувати в частки доходних об’єктів нерухомості, роблячи її доступнішою та гнучкішою порівняно з традиційним повним володінням.
Як розвивається модель: стимули й інновації
За словами Амiри Саджвані, засновниці та CEO Prypco, «дробове володіння вже не просто спосіб увійти в нерухомість — це новий підхід до інвестицій». Компанія впровадила кілька стратегій для підвищення привабливості:
- Гарантія оренди: пропонується 5% річних, які надходять інвесторам протягом двох місяців після повного фінансування об’єкта.
- Зниження вступного внеску: ставка зменшена з 1,5% до 1%, що становить зниження на 33%.
Prypco Blocks регулюється Управлінням фінансових послуг Дубая (DFSA) і дозволяє інвесторам з понад 200 країн брати участь у ринку орендної нерухомості Дубая з мінімальним внеском AED 2 000.
Зміни у доступі та складі інвесторів
З розвитком дробового володіння змінюється спосіб доступу до нерухомості й інвестицій в ОАЕ. Модель дозволяє ширшому колу — особливо молодим професіоналам — брати участь у одному з найдинамічніших ринків нерухомості світу, долаючи бар’єри: великі капітальні вимоги чи складні юридичні процедури.
