Попит у сезон спаду
Серпень традиційно спокійний через спеку та відпустки, проте ринок у Дубаї залишився активним. Попит з боку покупців і орендарів був високим.
Продажі: ріст попри спад
Обсяг продажів у серпні склав Dh40,45 млрд. Це на 22% менше, ніж у липні, але на 6% більше, ніж у серпні минулого року. Населення Дубая перевищило 4 мільйони.
Квартири на першому місці
У серпні квартири склали 89% угод за кількістю і 71% за вартістю. У річному вимірі продажі зросли на 26%.
Ціни та доступність
Середня ціна квартири — близько Dh1,9 млн, у престижних районах — до Dh2,6 млн. Кількість угод із квартирами до Dh1 млн збільшилася на 25% за місяць.
Міжнародний попит
Зросла активність покупців із Південної Кореї, Південної Африки, Австралії та Канади.
Ринок оренди повторює тренд
Оренда квартир у серпні зросла на 43%, кількість угод — на 48%, реєстрацій — на 34%. Майже половина власників погоджуються на чотири й більше платежів.
Показники року
Кількість продажів квартир збільшилася на 28%, обсяг «off-plan» — на 20%, середня ціна зросла на 26%, а загальна сума — на 31%.
Висновки
- Квартири до Dh1 млн привабливі для новачків.
- Інвестори можуть обирати квартири у нових районах для доходу та у престижних — для капіталу.
- Гнучкі умови оренди розширюють базу орендарів.
- Населення та міжнародний попит підтримують ринок.
