Ринок Дубая перестав залежати лише від зовнішніх інвесторів. Свіжі дані показують, що 69% резидентів ОАЕ мають намір придбати власне житло протягом наступних шести місяців. Цей безпрецедентний внутрішній попит, поряд із нульовим податком на нерухомість та стабільним зростанням населення, гарантує, що 2025 рік стане рекордним за обсягом та вартістю угод. Інвестори, які чекали на обвал цін, програли: ринок рухається вперед, спираючись на міцний локальний фундамент.
Де розгортається бум
У той час як глобальна економіка хитається, Дубай фіксує неймовірні показники. Лише за листопад ринок закрив угод на 64,7 мільярда дирхамів, що майже на 50% більше, ніж рік тому. Резиденти не чекають на падіння цін, а активно купують, орієнтуючись на довгострокову вигоду та якість життя.
- Рекордні обсяги: До кінця листопада 2025 року кількість транзакцій вже перевищила весь попередній рекордний рік, що свідчить про нестримний імпульс ринку.
- Лідери зростання: Основний попит припадає на Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay та Dubai South, де спостерігається максимальне співвідношення ціни та якості.
- Фактор класу "люкс": Угоди за участю елітної нерухомості (наприклад, вілли на Palm Jumeirah) продовжують бити рекорди, підтверджуючи глибину та впевненість у високому ціновому сегменті.
- Податкова перевага: Відсутність щорічного податку на нерухомість залишається ключовим стимулом для покупців, максимізуючи потенційний ROI.
Думка Houserfy: BUY. Внутрішній попит на такому рівні — найкращий індикатор стабільності. Не чекайте на корекцію; купуйте зараз, щоб зафіксувати вартість.
Висновок
Для будь-якого покупця чи інвестора це означає одне: конкуренція за ліквідні активи лише посилиться. Ціни у ключових районах продовжать зростати, але це зростання, підкріплене реальними користувачами, а не спекуляціями. Готуйте документи, шукайте надійного брокера та будьте готові діяти швидко, особливо якщо ваша мета — район із високим орендним попитом, як JVC.
