Инвесторы из Индии, ОАЭ и Пакистана возглавляют рост
Сектор недвижимости ОАЭ переживает устойчивый рост моделей дробной собственности, где особенно активны инвесторы из Индии, ОАЭ и Пакистана. Новые данные от Prypco Blocks, платформы дробных инвестиций с базой в Дубае, показывают заметный поколенческий сдвиг: 40% инвесторов находятся в возрасте 36–45 лет, а 27% — 26–35 лет. Этот тренд отражает растущий интерес среди миллениалов и специалистов среднего звена, желающих наращивать капитал через недвижимость без больших первоначальных вложений и сложной бюрократии.
Распределение инвесторов и демографические тенденции
Среди владельцев дробной недвижимости в ОАЭ:
- Индийские граждане — 37%
- Эмирейтцы — 14%
- Пакистанцы — 8%
- Другие активные группы инвесторов: египтяне (4,4%), ливанцы (3%), иорданцы (2,7%), британцы (2,1%).
Модель дробной собственности позволяет инвестировать в доли доходных объектов недвижимости, делая недвижимость более доступной и гибкой по сравнению с традиционным полным владением.
Как развивается модель: стимулы и инновации
По словам Амиры Саджвани, основательницы и CEO Prypco, «дробное владение уже не просто дверь к недвижимости — это переосмысление того, как люди рассматривают собственность как инвестицию». Компания внедрила несколько стратегий для повышения привлекательности:
- Гарантия аренды: предлагается 5% годовых, которые переводятся инвесторам в течение двух месяцев после полного финансирования объекта.
- Снижение вступительного взноса: ставка снижена с 1,5% до 1%, что составляет сокращение на 33%.
Prypco Blocks регулируется Управлением финансовых услуг Дубая (DFSA) и позволяет инвесторам из более чем 200 стран участвовать в рынке арендной недвижимости Дубая с минимальным вложением AED 2 000.
Изменение доступа и состава инвесторов
По мере роста дробной собственности меняется и способ доступа к недвижимости и инвестициям в ОАЭ. Такая модель позволяет более широкому кругу — особенно молодым профессионалам — участвовать в одном из самых динамичных рынков недвижимости мира, преодолевая традиционные барьеры, такие как высокие капитальные требования и сложные юридические процедуры.
