Компания Emaar Properties объявила о строительстве одного из самых масштабных торговых объектов в истории ОАЭ. Dubai Square появится в районе Dubai Creek Harbour и позиционируется как мега-молл нового поколения, спроектированный в формате полноценного городского пространства под одной крышей. Инвестиции в размере 180 миллиардов дирхамов делают проект одним из крупнейших коммерческих проектов в регионе.
Что такое Dubai Square
Запланированная площадь Dubai Square составляет около 2.6 миллионов квадратных метров, что почти в три раза превышает размер Downtown Dubai. Проект задуман не как классический торговый центр, а как закрытый город с улицами, общественными зонами и культурными пространствами. В план входит соединение с будущей Dubai Creek Tower и выделенные маршруты для электромобилей.
Архитектура и масштаб проекта
Планировка ориентирована на открытое пространство, создающее эффект прогулки по городским улицам. Вместо традиционных узких торговых коридоров используются площади, бульвары и приём естественного света. По масштабу Dubai Square войдёт в число крупнейших retail-комплексов Ближнего Востока.
Умные технологии и AI-системы
В основе проекта — цифровая инфраструктура и технологии искусственного интеллекта. Системы будут анализировать трафик посетителей, энергопотребление и поведение покупателей в реальном времени. Это позволит оптимизировать логистику и повысить комфорт посетителей.
Dubai Square как драйвер развития Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — это район с застройкой более 7.4 миллионов квадратных метров жилой недвижимости и 500 тысяч квадратных метров зелёных зон. Он граничит с природным заповедником Ras Al Khor. Dubai Square станет его ключевым центром притяжения и сформирует коммерческое ядро района.
Влияние на рынок недвижимости
Крупные проекты подобного масштаба традиционно повышают спрос на недвижимость в прилегающих районах. Близость к инфраструктурному хабу увеличивает ликвидность и арендный потенциал объектов.
Сроки реализации
Открытие Dubai Square запланировано поэтапно, начиная с 2028 года.
Заключение
Dubai Square — это не просто торговый центр, а полноценная городская среда, способная изменить рынок коммерческой и жилой недвижимости в Dubai Creek Harbour.
