Sign in
Sign up
‌
resource

Дубай удерживает лидерство в элитной недвижимости

Согласно последнему отчету Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Report, Дубай вновь подтвердил лидерство на мировом рынке суперпремиальной недвижимости. Во втором квартале 2025 года город опередил Нью-Йорк, Лондон и Гонконг по количеству сделок стоимостью свыше $10 млн.

Рост глобальных продаж в сегменте ultra-luxury

Несмотря на сложный макроэкономический фон, спрос на элитную недвижимость продолжает расти. Количество сделок на глобальном уровне увеличилось на 19% до 590 во втором квартале 2025 года, а их совокупная стоимость выросла на 33% — с $8,9 млрд до $11,8 млрд.

Почему инвесторы выбирают Дубай

Дубай привлекает капитал благодаря благоприятной налоговой политике, развитой инфраструктуре и высокому качеству жизни. Город стал убежищем для глобальных инвесторов, предпринимателей и состоятельных семей, ищущих стабильность и высокий доход.

По словам Лиама Бейли, главы исследований Knight Frank, «позиция Дубая как мирового лидера в сегменте super-prime окончательно закрепилась».

Ситуация в других мегаполисах

Нью-Йорк занял первое место по общей стоимости сделок, показав рост в сегменте элитных квартир и таунхаусов.
Лос-Анджелес достиг лучших показателей с 2021 года благодаря продажам в Беверли-Хиллз и Малибу.
Гонконг также продемонстрировал восстановление, подтвердив устойчивость спроса на премиум-жилье.

Факторы успеха

Аналитики отмечают уникальное сочетание преимуществ Дубая: политическая стабильность, безопасность, климат и программы долгосрочного резидентства.
В 2024 году на долю Дубая приходилась пятая часть всех мировых сделок свыше $10 млн, включая рекордные продажи в Palm Jumeirah и Emirates Hills.

Перспективы на 2025 год

По прогнозам экспертов, рост продолжится за счет ограниченного предложения и притока капитала из Европы, Азии и Ближнего Востока.
Девелоперы активно запускают проекты брендированных резиденций, вилл и пентхаусов с высокими стандартами сервиса.

«Дубай сохраняет лидерство, но восстановление Нью-Йорка и активность в Лос-Анджелесе и Гонконге демонстрируют разнообразие мирового спроса», — отметил Бейли.

‌
Dubai’s real estate market experienced a robust performance during the week of April 14–18, 2025, with total transactions reaching AED17.99 billion ($4.9 billion), according to the Dubai Land Department. Sales transactions led the market activity, amounting to AED13.52 billion ($3.7 billion) across 4,662 deals. Notable high-value sales included an apartment at The Alba Residences in Palm Jumeirah, which sold for AED61.3 million ($16.7 million), and another at Address Grand Downtown in the Burj
Dubai Real Estate Market Achieves AED17.99 Billion in Weekly Transactions
Dubai’s real estate market experienced a robust performance during the week of April 14–18, 2025, with total transactions reaching AED17.99 billion ($4.9 billion), according to the Dubai Land Department. Sales transactions led the market activity, amounting to AED13.52 billion ($3.7 billion) across 4,662 deals. Notable high-value sales included an apartment at The Alba Residences in Palm Jumeirah, which sold for AED61.3 million ($16.7 million), and another at Address Grand Downtown in the Burj
‌
As political tensions and economic uncertainty rise in Europe, a new wave of German billionaires is setting their sights on the UAE. A recent Arton Capital survey shows that 37% of Germany’s wealthiest are considering relocating, with Dubai quickly climbing the list of preferred destinations. Dubai already hosts over 200 billionaires, offering a unique mix of luxury living, business opportunities, and world-class infrastructure — making it
Wealthy Germans Are Moving — and Dubai Is a Top Choice
As political tensions and economic uncertainty rise in Europe, a new wave of German billionaires is setting their sights on the UAE. A recent Arton Capital survey shows that 37% of Germany’s wealthiest are considering relocating, with Dubai quickly climbing the list of preferred destinations. Dubai already hosts over 200 billionaires, offering a unique mix of luxury living, business opportunities, and world-class infrastructure — making it
‌
Dubai’s property market grew 35.5% in 2024, driven by strong off-plan sales, according to Betterhomes. The trend is expected to continue into early 2025. Mexican buyers entered the scene with an 11% market share in early 2025—up from zero—while Indian investors rose from 19% to 28%. Pakistani buyers remained steady at 11%. The market is becoming more global, with growing interest from investors in Jordan, Canada, the UK, and more. Key projects like The Valley, Creek Harbour, and Sobha One rema
Dubai Real Estate Sees 35.5% Surge in Transactions, Led by Off-Plan Boom
Dubai’s property market grew 35.5% in 2024, driven by strong off-plan sales, according to Betterhomes. The trend is expected to continue into early 2025. Mexican buyers entered the scene with an 11% market share in early 2025—up from zero—while Indian investors rose from 19% to 28%. Pakistani buyers remained steady at 11%. The market is becoming more global, with growing interest from investors in Jordan, Canada, the UK, and more. Key projects like The Valley, Creek Harbour, and Sobha One rema