Несмотря на спокойные летние месяцы, рынок недвижимости Дубая показал один из лучших результатов за всю историю. Это отражает высокий уровень доверия инвесторов и зрелость рынка.
Рост продаж и зрелость рынка
По данным Engel & Völkers Middle East, коммерческие сделки выросли на 31%, а жилые — на 22,7% в годовом выражении. Эти цифры подтверждают стабильность и привлекательность Дубая как международного центра инвестиций.
Генеральный директор Даниэль Хади отметил: «Рынок недвижимости Дубая достиг нового уровня зрелости. Люди рассматривают его не только как возможность заработка, но и как место для жизни и будущего.»
Жилая недвижимость: доминирование off-plan и рост люкса
Около 70% сделок пришлось на объекты off-plan. Квартиры составили 87% всех продаж — 47 705 единиц на 91,4 млрд дирхамов (+26,4% к прошлому году).
Люксовый сегмент также укрепился — 1 388 сделок свыше 10 млн дирхамов. Среди крупнейших — апартаменты в Aman Residences (173,6 млн AED) и вилла в Jumeirah Asora Bay (350 млн AED).
Новые направления инвестиций
Районы Dubai Science Park, Damac Riverside и DLRC привлекают инвесторов долгосрочным потенциалом. Популярные Downtown Dubai, Dubai Marina и JBR остаются активными на вторичном рынке.
Рост аренд и стремление к стабильности побуждают экспатов переходить к покупке жилья.
Коммерческий сектор: рекордный спрос на офисы
Зарегистрировано 3 418 сделок на 30,4 млрд AED (+31%). Продажи офисов почти удвоились до 1 151 на 3,1 млрд AED. Количество off-plan офисов выросло с 69 до 389. Business Bay и Ras Al Khor лидируют по объёму земельных сделок.
Экономика и перспективы 2026 года
По данным МВФ, ВВП ОАЭ вырастет на 4,8% в 2025 и на 5% в 2026 году благодаря диверсификации и иностранным инвестициям. Снижение ставок и низкая инфляция создают условия для дальнейшего роста.
Город устойчивого развития
Engel & Völkers ожидает продолжения роста в IV квартале.
«Устойчивый рост стал частью ДНК Дубая, — сказал Хади. — Это уже не просто город для инвестиций, а город принадлежности и ценности.»
