Рынок недвижимости Дубая продолжает активно расти, привлекая внимание инвесторов со всего мира. Однако для многих покупателей первый шаг к собственности оставался сложным: традиционные ипотечные кредиты в ОАЭ долгое время были доступны только для уже сданных объектов, а покупка на стадии строительства требовала полной оплаты без участия банка.
Это создавало повышенную финансовую нагрузку и закрывало доступ к рынку для значительного числа потенциальных владельцев.
Поддержка со стороны государства
Власти Дубая внедрили ряд программ для поддержки новых покупателей, включая сниженные первоначальные взносы, частичную отмену регистрационных сборов и приоритетный статус для участников программы первого жилья.
Эти инициативы направлены на формирование более доступной модели владения недвижимостью.
Ипотека на строящееся жилье
Новым важным шагом стало внедрение ипотечного финансирования на этапе строительства. Теперь покупатели могут подать заявку на ипотеку до завершения строительства объекта, а не после его передачи, как это было ранее.
Это позволяет заранее зафиксировать условия и избежать неопределенности.
Как работает система
Покупатель получает право подать заявку на кредит после внесения 50 процентов стоимости жилья. Условия кредита включают:
– Конкурентные процентные ставки
– Срок погашения до 25 лет
– Доступ для резидентов и граждан
– Один банк для завершения расчетов
Это упрощает планирование бюджета и делает процесс более прозрачным.
Уверенность и финансовая стабильность
Возможность раннего ипотечного одобрения снижает риски для покупателей и обеспечивает долгосрочную финансовую устойчивость. Покупка становится более предсказуемой и управляемой.
Рынок для жизни, а не только для инвестиций
Основная цель нововведений — создание условий для стабильного и осознанного владения жильем. Взаимодействие банков, застройщиков и государства способствует развитию устойчивого рынка недвижимости в Дубае.
