Валютный эффект
Дирхам, привязанный к доллару, ослаб на 8% к фунту стерлингов с начала 2025 года. Для британцев это стало фактической скидкой при покупке жилья в Дубае.
Девелоперы выходят на британский рынок
Крупные компании, включая Binghatti и Danube, открыли офисы продаж в Лондоне, присоединившись к Aldar, Damac и Sobha.
Председатель Danube Ризван Саджан отметил:
«Валюта имеет большое значение.»
CEO Binghatti Мухаммад Бингхатти подтвердил рост числа британских покупателей после ослабления дирхама.
Тарифы ослабили доллар и дирхам
Снижение доллара и дирхама связано с американскими тарифами, что сделало покупку недвижимости в Дубае более выгодной для иностранцев.
Специальные предложения для британцев
- Binghatti предлагает гибкие планы платежей и индивидуальные условия.
- Damac запустил брендированные резиденции совместно с Chelsea FC, рассчитанные на британцев.
Британцы лидируют среди иностранных инвесторов
Во втором квартале 2025 года инвестиции британцев в недвижимость Дубая выросли на 62%, впервые обогнав индийцев.
Риски и диверсификация
Аналитики предупреждают о риске переизбытка предложения. Fitch прогнозирует падение цен до 15% к концу 2025–2026 годов.
Чтобы снизить риски, девелоперы выходят на рынок Великобритании. Aldar, Damac и Modon уже запустили проекты, London Square (Aldar) приобрёл 15 участков и реализует шесть проектов. Danube и Binghatti планируют аналогичные шаги. Одновременно эмиратские инвесторы увеличили долю на рынке Лондона с 0,6% до 3%.
