Общее движение рынка
В августе 2025 года объём сделок на рынке недвижимости Дубая составил AED 50,7 млрд (~$13,8 млрд) — это на 15 % больше по количеству сделок и на 7 % выше по стоимости, чем в августе 2024 года.
Взлёт продаж off-plan
Спрос на off-plan объём вырос на 25 %, а стоимость — на 11 % за год.
- Сегмент secondary off-plan составил AED 4,1 млрд (~$1,1 млрд) по 1 978 сделкам — это на 59 % больше по объёму и на 69 % больше по стоимости.
- Первичный рынок включал 12 106 сделок — прирост 20 %, из которых 91 % — off-plan.
Лидеры по районам
- Business Bay занял 11 % объёма и 12 % стоимости, показав рост +377 % и +290 %.
- Dubai Investment Park внес 9 % в объём и стоимость.
Устойчивый вторичный рынок
Сегмент secondary достиг AED 22,6 млрд (~$6,1 млрд) при 6 458 сделках — рост на 15 % в стоимости и на 7 % в объёме.
Активность в новых районах
- Wadi Al Safa 4 вырос с AED 26 млн (
$7 млн) до AED 786 млн ($214 млн). - Al Barsha South Fourth показал +154 % по стоимости и +142 % по объёму.
Популярность апартаментов
Апартаменты доминируют:
- Около 80 % запросов на аренду и 59 % интереса покупателей.
- Студии: 22 % аренды, 16 % покупок.
- 1-комнатные: 36 % покупок, 40 % аренды.
Желающие избежать роста аренды всё чаще стремятся к собственному доступному жилью.
Комментарий эксперта
Cherif Sleiman (Property Finder) отметил крепкие показатели рынка: off-plan продажи, вторичный рынок, спрос в районах Business Bay и Wadi Al Safa 4. Также важны рост прибыли Emaar на 33 % в H1 и ускоренное строительство. Всё это подтверждает устойчивость и привлекательность рынка Дубая.
